Продажа торгового помещения, 92.2 м², Владивосток, Черемуховая улица, 18А

Компания «Этажи Владивосток» прилагает к продаже объект торгового назначения площадью 92,2 кв.м.

Объект расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома в густонаселённом спальном районе (Первомайский район 500 метров от ТЦ «Черемушки»).

Объект имеет 5 больших витражных окон, сторона солнечная. Два отдельных входа с улицы расположены параллельно внутридворовому проезду. Дорога и входы расположены на одном уровне, что позволяет комфортно осуществлять разгрузку транспорта. Подъезды жилых квартир расположены с другой стороны дома.

Объект состоит из торгового зала площадью 60 кв.м., комнаты для персонала, кладовой и санузла общей площадью 32,2 кв.м.
Окна пластиковые, оснащены механическими железными рольставнями. На полу коммерческий линолеум, потолок натяжной, стены окрашены. Установлено 2 кондиционера. Разрешенная электрическая мощность 15 кВт.ч.

Сейчас объект арендует компания Wildberries под пункт выдачи товаров интернет-магазина.

Арендная ставка в 1 месяц составляет 1200 руб. 1 кв.м. Общая сумма ежемесячного дохода составляет 110 000 рублей. Расходная часть: ндфл 13% + коммунальные платежи. Чистый доход от сдачи объекта в аренду с учетом удержания ндфл и коммунальных платежей составляет 92 000 рублей в месяц (на руки).

В Первомайском районе дефицит коммерческих площадей. Риск простоя минимальный.

Дополнительную информацию по объекту можно получить по телефону.

Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.
Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла . Номер в базе: 7295044.

Продается ТП площадью 92.2 кв.м. Приморский край, цена 13 000 000 руб.