Продам таунхаус, 258 м², 2.6 сотки, Лесозаводск, микрорайон Лесавино

Продаeтcя заpeгистрировaнный объeкт незавершeннoго cтрoитeльcтвa - 3-x квартирный жилой дoм. Стeпень гoтoвнocти 7% (то eсть тoлькo фундaмент)
- Элeктрoснабжeниe - не подключeно. (в микpopaйoне централизованное электpoснабжeние)
- Boдоснaбжениe - не пoдключeно (в микpорайoнe централизованное водоснабжение)
- Водоотведение - не подключено (канализационные колодцы уже имеются около фундамента, в микрорайоне централизованное водоотведение)

Важно !!!: пожалуйста, перед Вашим звонком, прочитайте внимательно всё - это СЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ !!!
1. На фундамент зарегистрировано Право собственности.
Договор аренды на земельный участок я не заключал, Вам необходимо будет это сделать в Администрации города уже на своё имя.
.
2. При строительстве микрорайона(вначале было много домов на общем участке) застройщик В«вылезВ» на 60 % площади этого фундамента за границы выделенного общего земельного участка. В последующем общий земельный участок был разделён под каждый дом и фундамент. Для этого фундамента есть земельный участок равной его площади 258 м2 (см. схему, но это не прямоугольная фигура). При пересмотре возможности строительства на выделенном земельном участке - площадь дома будет составлять до 110 м2 каждого этажа уже на НОВОМ фундаменте.
.
3. На Публичной кадастровой карте Вы можете увидеть размежеванный дополнительный земельный участок вокруг фундамента (на этот доп. участок у меня нет Прав). Если построить дом, используя этот существующий фундамент, Вы должны понимать, что тогда будущий Дом будет стоять на половину в лесопарковой зоне
.
4. ЦЕНА указана за фундамент (в договоре купли-продажи будет указана полная сумма сделки на покупку фундамента с последующей регистрацией Права собственности в РОСРЕЕСТРЕ на Ваше имя) - это даёт Вам юридическое право на ВОЗМОЖНОСТЬ построить жилой дом до 3-х этажей в микрорайоне Лесавино в соответствии с требованиями к строительству (площадь дома до 110 м2 на каждый этаж на существующем выделенном земельном участке)
То есть торг возможен, но не из-за технического состояния фундамента и его расположения по отношению к его земельному участку, а...., например, из-за В«скоростиВ» оформления сделки.
.
!!!!!!! Уточняю, что эта цена за покупку фундамента, который дает возможность построить Дом в коттеджном микрорайоне непосредственной в близости к центру города Лесозаводск)

Продам Таунхаус площадью 258 кв.м., по адресу Приморский край, Лесозаводск, микрорайон лесавино, цена 519 000 руб.