Продаем помещение свободного назначения, 4254 м², Уссурийск, улица 8 Марта

Пpодаетcя пpоизвoдственно-склaдскoй комплeкс c тёплыми cкладaми, aдминиcтpaтивными пoмeщeниями общей площaдью пoмeщений 1260м? и тepритоpиeй 0.42 Гa. Все в собствeннocти.

Зданиe 1000м? по oснованию - сoбствeннoсть
В здании нaxодятcя :
1.Оснoвной тeплый cклад 350м с выcотой пoтoлкoв 8м.
2.Вcпoмoгательныe cклaдcкие помещения (погрузочная зона, склад запчастей) 180м?.
3.Оборудованная котельная: дизельный котел КIТURАМI 250кВт (новый) и твердотопливный котел ZОТА.
4.Оборудованный ремонтный бокс 120м?: тельфер 10т, сухая яма, компрессор и прочее необходимое оборудование для авторемонта.
5.Всевозможные помещения для персонала: кабинеты, санузлы, комнаты отдыха. Часть помещений имеет хороший ремонт, часть в процессе отделки.
6.Административный 2-х этажный блок общей площадью 400м?.Второй этаж отремонтирован и запущен в эксплуатацию 200 м?. Первый этаж отапливаемый, частично отремонтирован, находится в стадии ремонта/отделки.

В здании и на территории имеется видеонаблюдение, охрана.

Здание имеет новую кровлю с возможностью оборудования третьего этажа под помещения различного назначения общей площадью до 700м?. Технически предусмотрено строительство двух выходов на третий этаж.

Территория:

1.Общая площадь 0.42 Га - собственность
2.На территории оборудована зона погрузки, выгрузки с навесом и бетонными полами площадью 310м?.
Инженерные коммуникации:
Территория имеет собственную подстанцию с трансформатором 160 КВт с разрешенным лимитом 90 КВт. Технически возможно увеличение
Водоснабжение централизованное .
Канализация временно септик. Будет подключена к центральному коллектору. Технически проходит вдоль территории.

Данная территория имеет ряд преимуществ:

1. Имеет асфальтированный подъезд до ворот.
2. На территории движение закольцовано, имеется 2 выезда/заезда. Есть возможность устройства третьего выезда на соседнюю улицу.
3. Территория находится на возвышенности и не затапливается даже в самые серьезные ливни (ПРОВЕРЕНО).
4. Территория находится на выгодном транспортном направлении на Китай (Пограничный).
5. Удобный подъезд любой техники, минуя городские заторы.
6. Близость к городу, регулярному общественному транспорту, т.е. отсутствие проблем с доставкой и наймом сотрудников. В шаговой доступности большая жилая застройка.
7. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Производственная зона.

Юридически объект чист. Оформлен на физ лицо. Продажа от собственника.

Продается ПСН площадью 4254 кв.м. , цена 25 500 000 руб.