Продаем коттедж, 120 м², 7.1 сотки, Большой Камень

ОЧЕНЬ ПЕРCПEKТИВНОE МEСТО С ШИKАPHЫМ BИДOM И B OЧЕНЬ УДОБНOЙ ЛОKАЦИИ.
Продам дом в центре динaмичнo рaзвивающегoся районa Большoгo Kамня.
Дом распoлoжен рядом co стpoящемся спoртивным комплeкcoм и паpкoм.
Все удoбствa бoльшого города в пешей доступности от дома (автобусная остановка, ДК, кинотеатр, парк и детская площадка), и одновременно полное спокойствие, и уединение.
Из окон дома, открывается прекрасный вид на море и городские окрестности.
Дом расположен на возвышенности (выше домов нет).
Построен дом на участке 7,13 сот. Фундамент плита высотой 270 мм. залита в 2023г. Все этапы строительства дома выполнены согласно норм СНиПа по строгим контролем, есть все подтверждающие фото. Подушка фундаментной плиты выполнена из: 1 слой- щебень фракции 20-40 мм. высотой 150 мм; 2 слой щебень фракции 0-5 мм. высотой 150 мм.; 3 слой песок высотой 100 мм. Все слои щебня послойно утрамбовывались, а слой песка дополнительно проливался водой. До заливки фундаментной плиты была выполнена прокладка канализационных и водопроводных труб в грунт на глубину от 800 мм. под плитой и 1200 мм. вне ее с требуемым уклоном. Уложена гидроизоляция и выполнено армирование металлической арматурой диаметром 10 мм. в два слоя.
Плита залита бетоном М300.
Для стоков был изготовлен новый металлический септик объемом 5 м3. из металла толщиной 3 мм и ребрами жесткости внутри. При установке септика на глубину 3500 мм. был обустроен «якорь» для предотвращения выдавливания септика.
Фундаментная плита выстоялась 1 год и в 2024г. начали возводить стены. Стены выложены из отсевблока (190*190*390) в два ряда(со смещением швов) с укладкой металлической сетки с диаметром прутка 3 мм. в каждый 3 ряд кладки. Стены получились толщиной 400 мм.. Армопояс высотой 150мм. с утеплением с внешней стороны. Фронтоны выложены из блока, что дает возможность качественно выполнить 2 этаж в доме. Канализация выполнена При проектировании и установке окон в доме было учтено ориентирование дома по отношению к восходу и закату солнца, а так же «роза ветров». В доме установлены окна из широкого профиля (70мм.) с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом. К дому пристроена терраса размером 3*8 м. и имеет отдельный выход из дома. Терраса выполнена консольно над склоном (как балкон) и расположена с подветренной стороны. С нее открывается прекрасный вид на море и окрестности Большого Камня.
Вокруг дома выполнен дренаж, хотя «поджима» грунтовых вод нет. Рядом проходят инженерные линии «Водоканала», при желании возможно подключение к централизованному водопроводу и канализации.
Все этапы строительства имеют фото подтверждение.
Торг допустим.

Продам Коттедж площадью 120 кв.м., Приморский край по адресу Приморский край, Большой Камень, цена 12 000 000 руб.