Продаем 3-комнатную квартиру, 62.7 м²

Здравствуйте. Я собственник, не агентство. Предлагаю 3-х комн. квартиру в д. 116 площадью 62,7 кв.м. Продаю или Сдаю на срок от года. Возможна аренда с выкупом или рассрочка!
Тихий район. Балкона нет, поэтому цена снижена. Сухой первый этаж. Квартира светлая, уютная, с большой кухней. Окна из спален выходят на полисадник, кустики, зелень. Все комнаты раздельные, санузел раздельный, есть гардеробная. Мебель и техника остаётся. Ванная комната полностью под ремонт! Один взрослый собственник, без обременений, без долгов, никто не зарегистрирован, прямая продажа. Стоимость 4 млн. рублей (64 т.р. за кв. м). Вся сумма в договоре. Могу бесплатно провести сделку без риэлторов. Можно ипотеку, сертификаты, мат капитал.
Возможен обмен на Москву, Московскую область или Краснодарский край с моей доплатой.
Риэлторам без конкретного клиента не беспокоить. Спасибо. Предпочтительный способ связи- напишите в сообщениях ваш телефон и я перезвоню.
Также продаю квартиру в Смоляниново ниже рынка, если интересно, пишите, звоните.